东莞的“土地之王”频频倒下。松山湖仍然是这个城市最贵的

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东莞楼市供应依然紧张，许多项目正在积极筹备开盘

上周，东莞地铁2号线正式开通，但房地产市场并没有提振。上周，东莞一手住宅签约量为13万平方米，较上周下降26%，网上签约的一手住宅均价约为14113元/平方米，较上周上涨约8%。交易量的减少主要是由于供应不足。市场分析师表示，房地产市场的供应预计将在6月底回升。

松山湖仍然是这个城市最贵的

根据合肥辉煌东莞市场研究部的数据，上周(6月6日至6月12日)，东莞共销售商品房1590套，比上周减少602套，合同面积14.6万平方米，比上周减少5.8万平方米；其中，签订住宅合同1193套，比上周减少448套，合同面积约13万平方米，比上周减少4.6万平方米；全市商品房平均合同价格为14001元/平方米，比上周上涨820元/平方米；住宅网标平均价格为14113元/平方米，比上周上涨1008元/平方米。

就城镇和街道而言，松山湖以23336元/平方米位居全市第一；厚街镇以21156元/平方米排名第二，凤岗镇以20675元/平方米排名第三。截至上周，该市18个区的平均房价超过了1万元。

合肥辉煌市场分析师表示，上周市场成交量有所下降，这一方面受到供应严重短缺的影响，另一方面受到端午节假期的影响；此外，强劲的房价与东莞、深圳乃至全国频繁出现的“地王”有关。

开发者保持着很高的期望

由于“地王”的频繁出现，东莞开发商对随后的房地产市场价格保持较高的预期，推货力度继续减弱。然而，监测发现，许多项目正在积极准备开业，房地产市场的供应预计将在6月下旬回升。

市场分析师李表示，近半年来，房地产市场交易量持续走低，市场进入“客户储存期”。在营销方式上，圈子活动逐渐成为主流，如业主协会和豪华车展；开发人员很少进行大规模的活动，而是专注于流行的热身活动。购房者仍在观望，但当好的产品进入市场时，他们仍会出售它们。