东莞公积金新政昨日正式实施，市场反应冷淡

本篇文章1329字，读完约3分钟

新的公积金政策昨天正式实施，市场反应冷淡。许多房地产公司说-

6月10日，东莞公积金贷款购房政策正式实施。然而，在取消购房面积限制、增加个人和夫妇贷款额度的优惠政策下，市场反应相当平淡。《羊城晚报》记者走访了东莞市的许多楼盘，发现很多楼盘只接受140平方米以下的公积金贷款，有些楼盘甚至说“公共贷款收得太慢，不接受公共贷款”。

对此，业内分析人士表示，开发商和银行对公共贷款漠不关心，而内部症结在于公共贷款的放贷时间慢和贷款利率低。

待售房产

只接受140平方米以下的公共贷款

10日是东莞市实施公积金贷款购房新政的第一天，东莞万江某房地产销售现场并不像预期的那样火爆。记者当天下午在销售中心看到，现场只有3322名租户。

"我们只接受140平方米以下的公积金贷款."营业员杨小姐告诉羊城晚报记者，140平方米以上的公寓只接受商业贷款。据介绍，东莞市的许多房地产虽然接受公积金贷款，但都有面积限制，基本上限制了小型公寓。北京大学皇家资源城和程楠幸福大厦等“公共贷款”是有限制的。据业内人士杨先生介绍，一些大型房源:“由于“公贷”贷款速度太慢，短则半年，长则一年，以前地景中央没有接受公积金贷款，现在剩下的别墅就更不可能接受“公贷”

世纪城国际大厦的销售人员表示，该楼以前也接受过140多平方米的公积金贷款，“但办理起来比较复杂”，所以申请人数很少。

买家

几天内你可以借10多万元

即使房地产没有购买“公共贷款”的新政策，东莞的一些处于过渡阶段的买家确实得到了意想不到的“惊喜”。

“两天前，律师打电话来说，根据新政，我可以借10多万元。”今年5月，小王通过公积金贷款在东城购买了一套100平方米的住房，总价约为90万元。因为是第一套房，小王选择向公积金贷款30多万元，剩下的30万元是“商业贷款”。

小王说，由于6月10日新政的实施，根据新政，他可能会借10多万元。关于开发商接受“公共贷款”的问题，小王承认，他遇到过一些不接受“公共贷款”的房地产，但幸运的是，由于综合户型、地理位置等因素，他最终没有选择。小王认为:“东莞有立法权，应该出台相关政策保护购房者的权益，让房地产可以自愿接受‘公共贷款’，而不是拒绝‘公共贷款’。”

行业分析

“公共贷款”贷款的低利率

开发商银行“不能爱”

随后，在新政实施的第一天，公积金中心没有对“公共贷款”购买的数量给出明确的答案。此前，东莞市住房公积金管理中心副主任李庆星回应称，新政实施后，将导致公积金资金吃紧。“别担心，目前公积金资金充裕，我们来借吧！”

一方面，公积金中心被空的喊“来贷款”隔开；另一方面，开发商和银行对公共贷款漠不关心。

对此，许多业内分析师表示，公积金中心希望新政能促进房地产市场的发展。然而，事实上，"公共贷款"的审批速度很慢，贷款速度更慢，因此"商业贷款"可以在一个月内结清，但"公共贷款"需要六个月甚至一年时间，"迫使"开发商选择前者，放弃后者。

对于“公共贷款”发放缓慢，公积金中心相关人员表示“不对”。据了解，只要信息完整，审批一般在5个工作日内完成，但“审批后，不知道银行什么时候会贷款”。根据银行的说法，现在“公共贷款”的利率很低，银行更喜欢“商业贷款”而不是“公共贷款”。