北上广深上月房价普涨 大部分三线城市房价仍下降

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二手房的平均价格涨幅高于新建商品房

5月份，北京、上海、广州和深圳的新建商品房和二手房价格逐月上涨。相对而言，中国二线城市的房价总体上相对稳定，而大多数三线城市的房价仍在下降，这也表明目前国内城市之间的房地产状况已经越来越分化。

昨天，国家统计局发布了70个大中城市的住宅销售价格统计数据。总体数据显示，国内房地产市场回暖趋势进一步明显，北上归线、深圳等一线城市房价环比涨幅居前，各城市房价同比跌幅进一步收窄。值得注意的是，上个月中国二手房价格的涨幅超过了新房价格的涨幅。

37个城市的二手房价格上涨

据统计，在70个大中城市中，有37个城市的二手房价格上个月出现上涨，这一数字与4月份相比大幅上升，涨幅最高，达到6.3%。与4月份相比，在70个大中城市中，有28个城市房价下跌，37个城市房价上涨，5个城市房价持平。在环比价格变化中，涨幅最高的是6.3%，最低的是0.9%。与去年同月相比，在70个大中城市中，有67个城市房价下跌，3个城市房价上涨。在同比价格变化中，涨幅最高的是9.1%，最低的是12.8%。

数据显示，上月房价环比上涨，尤其是在一线城市。全国70个大中城市中，有20个和37个城市上月新建商品房和二手房价格上涨，分别比4月份上涨了2%和9%；有43个城市和28个城市在下降，分别比4月份减少了5个和6个。

大多数三线城市的房价仍在下跌

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，5月份房价环比上涨主要是由于一线城市房价大幅上涨。据估计，北京、上海、广州和深圳的新建商品房和二手房价格环比上涨。相对而言，中国二线城市的房价总体上相对稳定，而大多数三线城市的房价仍在下降，这也表明目前国内城市之间的房地产状况已经越来越分化。

深圳房价已经连续九个月上涨

另外，值得注意的是，据初步测算，5月份全国70个大中城市新建商品房平均价格涨幅比4月份高0.7个百分点，二手房平均价格涨幅高于新建商品房。

虽然房地产市场明显回暖，但从统计数据可以看出，大多数城市的房价仍在逐年下降，但下降幅度仍在继续缩小。在中国70个大中城市中，上个月有69个城市新建商品房价格下跌，仅深圳一地同比上涨7.7%。

事实上，在之前的房地产低迷时期，深圳的房价一直都很突出。据《北京青年报》统计，从去年9月至今，深圳是中国70个大中城市中唯一一个房价连续9个月环比上涨的城市，其中深圳曾是去年12月中国唯一一个房价环比上涨的城市。

除了深圳，其他城市的房价上个月仍同比下降，但随着环比上升，一些城市的同比下降幅度缩小了。