11月份，东莞的房地产市场持续火爆。新住宅的平均价格是9912元

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东莞市统计局昨日公布了11月份新商品房交易数据，网上销售新商品房9928套，销售面积113.24万平方米，平均销售价格9912元/平方米。在深圳房地产市场政策利好和客户溢出效应强劲的背景下，东莞房地产市场11月份持续繁荣，供需均创下去年同期新高。

11月，东莞新商住楼网上销售的前五名为辽埠、大朗、凤岗、厚街、清溪，前五名为辽埠、大朗、凤岗、清溪、厚街。从交易的实际情况来看，这些城镇的交易主要依靠深圳买家的增加和推广。与此同时，这些城镇的房价也大幅上涨。

今年的房地产市场蓬勃发展，库存消费周期也在减少。据瑞丰房地产市场研究部统计，截至11月底，全市住房存量仅为428万平方米，消化周期仅为5.32个月。如果后市后市供应不逐步增加，热点或整个东莞市场将面临“缺货”的局面。

据了解，自3月份以来，东莞房地产市场迅速反弹，交付速度加快，供需比例连续9个月低于1，房地产企业的销售压力逐渐减小，因此也存在价格上涨的驱动力。东莞的房价继续保持在约1万元/平方米的高位。