东莞历史上最严格的公积金新政策将调整新的贷款方式，并已上报市政府

本篇文章1244字，读完约3分钟

东莞上周发布房地产市场“稳定发展”政策后，各方对住房公积金政策调整的预期再次提高。去年年初，东莞出台新规定，住房公积金贷款最高额度不得超过公积金账户余额的8倍，这被称为东莞历史上最严格的新公积金政策，直接导致当年新发放的公积金贷款同比下降逾半个百分点。《南方都市报》昨日获悉，尽管当局没有直接取消配额的计划，但他们将做出相应调整。东莞住房公积金中心透露，该政策将有利于中低收入人群，低收入人群可以借8倍以上，而高收入人群不到8倍。

具体的调整方案还有待市政府公布，将会有一套详细的计算公式，但基本的调整方向已经确定，即低收入人群会借更多，高收入人群会借更少。

——东莞市住房公积金管理中心副主任李庆兴

最近的发展

去年，住房公积金新增贷款下降了一半以上

现行节约储金政策自2013年2月开始实施，一度引起争议。南方记者梳理了数据，发现当年新政的出台直接导致了全市新发放住房公积金贷款的急剧收缩。根据东莞住房公积金发布的数据，2012年，东莞走出了欧债危机的阴影，楼市复苏，申请住房公积金贷款的购房者数量激增。东莞每月新增贷款超过2亿元，最高是一个月前发放的。超过60亿；2013年新的公积金政策出台后，尽管房地产市场越来越受欢迎，东莞每月新增贷款仍徘徊在1亿元左右。

据官方统计，2013年东莞新增住房公积金贷款约为19.6亿元，较2012年增加41.8亿元，降幅约为53%。到今年为止，全国房地产市场已经急转直下，由于东莞房地产市场的急剧下降，新贷款的数量进一步减少。今年上半年的新增贷款远低于去年的一半。

智力

业内希望放松的官员并没有松口

自新政实施一年多以来，许多声音出现在报纸上，呼吁当局取消8次限制。然而，当局并没有放手。东莞住房公积金管理中心副主任李庆星重申，东莞住房公积金是“不坏的钱”，但必须未雨绸缪。

据了解，去年年中，在中国房地产市场繁荣的时候，杭州和徐州的住房公积金账户余额比较紧张，甚至出台了“公积金贷款转商业贷款”的政策。东莞没有陷入这种困境。据《南方都市报》当时的计算，当时东莞的住房公积金账户仍有约30亿元的余额。和以前一样，官方声明表示暂时不会考虑放宽住房公积金贷款政策。

变化

新的贷款办法已经上报市政府

上周，东莞市政府发布了《促进房地产市场健康、稳定、有序发展的若干措施》，但声明中透露了调整的迹象。文件透露，东莞将出台新的贷款办法，放宽住房公积金贷款申请人12个月的认定条件，“支持中低收入员工和长期员工申请住房公积金贷款”各方对东莞历史上最严格的住房公积金政策调整的期待再次被提了出来。

昨天，东莞住房公积金管理中心向南方记者证实，它将相应调整申请人的收入状况。如果中低收入工人和长期支付的工人申请住房公积金贷款，最高贷款额将超过公积金账户余额的8倍，这意味着他们可以获得更多的贷款。但与此同时，东莞高收入人群可申请的贷款将会减少，最高额度不到8倍。李庆星透露，新的贷款办法已经上报市政府，具体调整细节将在市政府敲定后公布，并征求公众意见。