东莞:12户家庭自动退出经济适用房

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雅苑新村是东莞最大的经济适用房项目。梁庆社

很多人因为申请条件不一致或家庭资产被隐瞒而取消经济适用房。然而，在许多城市，申请经济适用房后自动退出的情况相对较少。日前，东莞市住房和城乡建设局公布了今年第一批“保障性住房退出信息”。共有12个家庭自动申请退出经济适用房，并完成了退出过程。市住房和建设局住房保障科相关负责人解释说，“东莞有大量出租屋，位置近、方便，价格也差不多。申请退出并不奇怪。”

11户家庭退出了廉租房

根据住房和建设厅发布的《经济适用房退出信息》，12户家庭退出经济适用房，均在雅苑新村，11户家庭退出廉租房，包括8套60平方米的两室和1套80平方米的三室。还有一户人家已经退出了80平方米的经济适用房，也就是三个房间。

在广州、深圳等城市，他们必须申请经济适用房。为什么有些人即使申请了东莞也辞职了？昨天，市住房和建设局住房保障科相关负责人解释说，这可能与东莞的出租房较多有关。“东莞有很多出租屋，又近又方便，价格也差不多。申请退出并不奇怪。”他说，许多申请的家庭可能在莞城工作或居住。考虑到工作和生活的便利，而且房租差别不大，他们更愿意四处租房。

你辞职后可以再次申请

主动退出经济适用房，是不是意味着你以后不能再申请了？负责人解释说，如果不是因为登记后隐瞒资产或放弃彩票，自愿退出的家庭可以随时再次申请经济适用房。但是，我们必须按照原来的申请程序再次申请。被收回的经济适用住房可以继续由申请家庭与其他经济适用住房一起选择。

与广州和深圳相比，东莞的经济适用房一直处于“无人问津”的状态。即使对于申请门槛相对较高的移徙工人来说，也存在“申请和放弃”的情况。一些市民认为这与东莞有关。经济适用房的建设是没有根据的。“政府只想完成经济适用房的建设任务，而不是按照东莞的实际布局来建设经济适用房。”

雅苑新村空购买率超过90%

作为东莞最大的经济适用房项目，雅苑新村项目共有4852户，其中廉租房1567户，经济适用房3285户。自2009年以来，住房入住率仍高达90%以上。

自2013年以来，除廉租房和经济适用房外，为降低0+入住率，市住房和建设局将剩余住房改为公租房，只出租不出售，符合经济适用房条件的家庭也纳入公租房管理。

通过对雅苑新村寒冷原因的分析，大部分受访市民认为，除了东莞申请经济适用房门槛高外，还与雅苑新村位置太远，周边配套设施跟不上有关。由于入住率低，记者走访后发现，到了晚上，整个社区都空无一人，恶劣的居住氛围无法带动周边配套发展，形成恶性循环。虽然近年来，住房和建设部门一再降低门槛和租金，以吸引人们申请，但似乎仍然没有用。

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该市有145人被取消了住房保障资格

今年，住房和城乡建设部公布了两批“取消住房保障资格名单”。截至目前，东莞共有145人被取消住房保障资格。100多人被取消资格的主要原因是他们隐瞒了家庭资产，包括住房或房地产，以及他们虚报收入。根据撤销的不同原因，也有不同的处罚方法。在3-10年内，他们不得在东莞申请任何形式的住房保障。

“不仅审查申请受到严格控制，而且即使你申请了经济适用房，如果你不长期居住，你也将被取消资格。”市住房和建设局住房保障处处长方星表示，住房和建设厅平时会加强监管，避免浪费经济适用房。

根据东莞市住房保障的相关规定，经济适用房3个月以上无理由空且将被回购和收回；廉租住房无故空6个月以上的，也将被收回。