东莞林深区的房地产市场依然火爆。一小时内90栋别墅售罄

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东莞凤岗楼市是深圳的主品牌。

上半年，住宅网签约交易面积占记录的28%，在七大区中排名第一

今年上半年，东莞房地产市场整体处于低迷状态，但林深地区的销售频率和交易量仍然较高。数据显示，今年上半年，林深区以创纪录的28%位居东莞七大区之首。16日，东莞凤岗镇一个房地产项目的销售部副经理称，她所在项目上个月“一小时内就卖出了90栋别墅”。

今年上半年，东莞林深区(塘厦、凤岗、樟木头、黄江、清溪)面积59.63万平方米，占东莞营业额的28%，居七大区之首。这一数据背后是今年上半年林深地区密集项目的推进频率。

林深中心区楼市逆势而动，东莞中原研究部认为这是上半年林深区众多住宅项目销售综合效应、楼市销售相对活跃、部分知名品牌专项销售项目剩余商品、推出二、三级市场低价入市的结果。

方惠萍是凤岗镇一个房地产项目销售部的副经理。她的项目位于东莞凤岗镇盐田，离深圳龙岗只有一条隧道。该项目的销售主要集中在深圳品牌。今年6月，许多房子和别墅推出，这是受欢迎的买家。

“6月21日，我们的别墅开业，90栋别墅在开业当天一个小时内就销售一空。6月29日，我们的高层平房落成。当时，550台已经推出，其中80%已经售出。大约70%。”方惠萍告诉记者，此外，新需要的90平方米的公寓和120平方米的改良公寓是最受欢迎的。在买家中，深圳客户的比例超过了本地客户。深圳龙岗和平湖有很多客户，约占60%。

根据东莞市房管局的在线数据，今年上半年凤岗镇新建商品房的平均售价约为每平方米9000元，价差巨大是深圳买家热衷于凤岗房地产项目的主要原因。16日，在上述项目的销售现场，一位深圳买家告诉记者:“龙岗的平均房价约为2万元，这里约有1万套。性价比高，环境更好。我们自己开车也很方便。”东莞房企加快昌平或程琳深圳楼市热点布局

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