东莞:公共租赁住房控制在60套以下，只出租不出售

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《东莞市2014年国有建设用地供应计划》发布

住宅用地指数增长了20%以上

近日，记者从市国土资源局获悉，《东莞市2014年国有建设用地供应计划》(以下简称《土地供应计划》)已经发布。根据该计划，东莞2014年国有建设用地供应计划的目标是1267.8716公顷，略高于去年的1076.7054公顷。其中，存量建设用地1220.6018公顷，新增建设用地47.2698公顷。“这也意味着东莞的土地利用指数比去年增加了约200公顷(3000英亩)，这极大地缓解了东莞转型升级和高层崛起所需的土地利用需求。”市国土资源局相关负责人表示。

从用地类型来看，规划用地120.1804公顷，住宅用地265.5759公顷，工矿仓储用地643.5029公顷，公共管理和公共服务用地192.8221公顷，交通用地42.8558公顷，水利设施用地0公顷，特殊用地2.9345公顷。

年度工业用地指数超过600公顷

“三重”工程和重点工程是东莞未来土地优先供应的对象。国土资源部表示，2014年工业用地指标将重点发展创新型经济，依托现有产业基础和主要产业平台，发展电机、汽车设备和通信设备等先进制造业，智能终端、云计算、生物医学、新能源和3D打印等战略性新兴产业，以及机器人产业。同时，推进物联网智能路灯的改造和应用，加大工业技术改造的资金投入，支持家具、服装等传统行业自动化生产线的研发，鼓励劳动密集型企业使用机器人进行智能技术改造，努力把东莞从制造业大城市转变为制造业强市。

根据供应计划，2014年，东莞共有643.5029公顷工矿仓储用地，占今年总供应的50.75%，比2013年的593.9公顷增加约49.6公顷。

住宅用地指数在下跌两年后反弹

值得注意的是，住宅用地供应指数在连续两年下跌后，今年终于回升。

据悉，2011年、2012年和2013年的住宅用地供应目标分别为300公顷、252公顷和210公顷，东莞今年的住宅用地供应计划约为265.6公顷。在连续两年下跌后，东莞住宅用地供应指数今年已反弹逾20%。

其中，保障性安居工程用地16.6234公顷。同时，东莞市国土部门解释说，为了实施房地产用地控制政策，东莞的住宅用地指标将优先考虑经济适用房项目用地，并保持普通商品住宅用地的稳定供应。

我们将重点确保公共租赁住房的建设用地

市国土资源局表示，针对新情况、新要求，按照节约集约用地、优化土地供应结构的原则，规范土地市场秩序，保障重点项目用地，认真落实国有建设用地供应计划。

市国土资源局相关负责人强调，公共租赁住房建设用地应纳入市年度土地利用计划和住房保障计划年度实施计划，在申报年度土地利用指标时应单独列出，并给予重点保障，确保供应。以公共租赁住房名义划拨土地，成套建设公共租赁住房，单套建筑面积应严格控制在60平方米以下，只租不售。

此外，在落实国有建设用地供应计划的保障措施方面，新增指标的70%将用于重大项目建设，新增建设用地指标的5%将每年预留，用于支持成片更新改造。