6月份，东莞房地产市场平均价格为9066元/平方米，同比下降0.9%

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6月，东莞楼市平均价格为9066元/平方米

该连锁店下跌了0.9%

房地产市场的销售额仍在下降，价格继续稳定。昨天，东莞市统计局发布了《2014年6月东莞新建商品住宅网上合同销售情况说明》。6月，3092套新建商品住宅在网上签约销售；销售面积35.66万平方米，同比下降12.4%；根据销售面积和销售金额，平均销售价格为9066元/平方米，比上个月下降0.9%。

根据市房管局提供的资料，全市平均销售价格在8000 ~ 10000元/平方米范围内的销售面积占总销售面积的24%，比5月份下降了4个百分点；6000 ~ 8000元/平方米的平均销售面积占总销售面积的45%，比5月份上升了6个百分点。

合肥辉煌市场研究部主任李兴旺预测，价格调整不会太大，价格将保持稳定。“今年上半年，如此困难的开发商幸存了下来。如果下半年销量不继续恶化，价格将很难下降。”未来展望

房价在第三季度面临深度调整

2014年上半年东莞房地产市场暂时告一段落，与2013年相比，今年上半年东莞住宅房地产市场的供需可谓全面绿色。

从年初的市场冷清，开发商不愿出售，楼市已经低迷了半年，开发商开始感到焦虑，这可以从6月底的一波集中供应中看出。

东莞中原市场研究部预测，开发商将在7月和8月谨慎入市，他们推销商品的意愿将在9月开始增强。与第二季度相比，第三季度的供应量将会增加，但增幅不会很大。

在价格方面，东莞房价将在第三季度面临深度调整。东莞中原研究院的一名分析师表示:“7月份以低价进入市场的项目数量继续增加，更多开发商将在8月和9月跟进。多个项目的低价开盘使得房地产市场价格没有上涨的基础，但遭遇下行压力。今年上半年，许多开发商业绩不佳，这要求开发商调整营销策略，通过以价格换数量的方式快速经营商品。尤其是大中型产品和尾货的促销力度更大，优惠力度更大，价格走势有下行压力。”

合肥辉煌东莞市场研究部预测，随着宏观经济的稳定和微观刺激政策的出台，下半年房价的下行趋势将趋于缓和，东莞受外界影响将会减少。第三季度，东莞的房价仍面临较大的下行压力，但幅度将会较小。预计第四季度的成交量和价格稳定性将会明显增加。

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