下周六，东莞将公布住宅停车费定价，房地产公司将陆续提价

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日前，东莞市发展和改革局收费价格管理科科长黄证实，从8月15日起，东莞市将出台住宅小区停车收费政府定价，改为市场价格调整。调整后，主管部门不再干预住宅停车场的定价，具体标准由商家自行确定

业内人士普遍认为，随着政府放开住宅停车费的定价，东莞一些住宅区的停车费可能会上涨，尤其是在停车位非常稀缺的中心城市。然而，根据目前东莞私家车的增长率，停车位的供求比例将会更加不平衡，人多如牛毛。根据市场规则，一些住宅区的停车费将会调整。

现有社区正计划提高停车费

记者了解到，目前，东莞住宅小区停车服务收费仍执行政府指导价，即首小时(含首小时)免费室内和室外停车；6小时以内(含6小时)，室内不超过5元，室外不超过3元；超过6小时，室内外均最高每2小时1元；如果按月停车，室内每月不超过350元，室外每月不超过180元。

“与周边的广深地区相比，东莞的停车费一直处于较低水平。广州住宅区停车服务费实行分段收费，汽车房每小时2.5元，室外1元，12小时价格限制在7.5元。而深圳住宅标准为第一小时5元，从第二小时起每小时1元，最高日收费15元。相对来说，东莞的停车费要低得多。”东莞市物业管理协会秘书长邓晓华告诉记者，东莞住宅小区的停车费已经12年没有变化了，而管理和维护费用一直在上涨，很多住宅小区的停车场都在亏本运营。

几天前，记者走访了该市的一些地区。大多数住宅物业公司的负责人表示，已经有一个提高每日限价的计划。一旦政府公布各区停车服务的政府指导价，停车费肯定会增加，并会由市场调节。

“地下停车场的维护成本非常高。每月50元的物业管理费不再能支付照明、清洁和维护费用。一些地下停车场不仅无利可图，还依赖地面停车场的利润来平衡场地成本。”电商新花园物业公司总经理郑表示，目前物业公司不得不提高地下停车场的管理费。“至于涨幅，目前尚未确定，但不会马上上涨太多。”

金地绿色小城镇物业管理公司的负责人刘(音译)甚至承认，如果该小区停车费被放开，将按照市场规则来定价，这一价格肯定会翻倍甚至更多。