本月东莞将有20多处房产被推，否则新入市房产的平均价格将回落至第九位

本篇文章1276字，读完约3分钟

新一轮交易的高潮可能在本月下半月。

本月将推出或新进入20多个物业

随着6月的到来，开发商也开始了冲动模式，进入年中冲刺阶段，并在上半年尽快完成销售任务。据不完全统计，6月份东莞将有20多处房产推出或新入市，产品仍主要是刚刚需要的。在价格方面，东莞房价已从平均1万元/平方米下降到9200元/平方米左右，新一轮开盘高峰即将到来，预计6月中下旬将出现大量交易。

房地产市场6月份开局良好，交易仍处于高位

5月份房地产市场非常火爆，传统的淡季房地产市场在6月份开局良好，延续了5月份的火爆气氛。据东莞中原研究部市场监测数据统计，6月第一周(6月1日至7日)，东莞销售住宅1535套，环比下降38.43%，同比增长163.29%。从出售的单元数量来看，上周签约住宅单元数量仍超过“1500单元”大关，表明市场交易气氛依然火爆。根据个人销售情况，上周交易了10多套项目，甚至有些项目在自然销售状态下，一周就卖出了40多套。

据合肥辉煌东莞市场研究部统计，6月第一周东莞住宅合同数量约为16.9万平方米。虽然较5月最后一周大幅下跌，但较5月第一周仅小幅下跌2%，较去年6月第一周上涨172%，显示东莞整体楼市在6月第一周延续5月热度，成交仍处于高位。

瑞丰房地产市场研究部表示，由于6月10日实施新的公积金政策，部分购房者可能会推迟入市。此外，大部分项目在6月初仍在存储客户，因此预计新一轮交易高潮将在中后期。

合理的价格调整从1万元稳步下降

与此同时，随着急需产品的增加，别墅产品的数量和价格都有所下降，东莞的平均住宅价格也从几周以来的10000元左右的高价下降到9200元/平方米左右。据合肥辉煌东莞市场研究部统计，上周东莞住宅建筑平均合同价格约为9294元/平方米，处于市场平均水平。自2014年以来，东莞房价长期徘徊在9200元/平方米左右，表现稳定。

据东莞中原研究部统计，上周住宅均价大幅下降，主要是因为上周均价在1万元以上的项目交易量下降，只有4个均价在1万元以上的项目进入面积前十名。与此同时，碧桂园项目的平均售价不到6000元/平方米，这降低了整个城市的平均价格。此外，此前交易势头强劲的别墅产品的数量和价格上周出现下跌，价格也从上周的16530元/平方米下跌至上周的13241元/平方米，跌幅达20%。据研究部门有关人士称，上周全市住宅均价的明显下跌是一次理性回调。从交易项目来看，实际市场没有明显的降价现象，总体价格仍然稳定。

将推送20多个属性。只是需要仍然是主流

6月初，东莞新的供应市场进入快速增长阶段。为了满足上半年的业绩库存，住房企业的推货步伐明显加快。据瑞丰房地产市场研究部统计，上周东莞有9个项目新增商品房供应，新增住宅2197套，面积约22.4万平方米，同比增长50%。从供应结构来看，70~110平方米的新需求单元仍是住宅企业的宠儿，共推出1678个新产品，约占76%。根据预售证明，纯新项目石龙崔屹花园将会上市，而近期的新产品包括万润广场、锦绣山河、中汇松湖城二期、蜂蜜、保利生态城等项目，开发商都热衷于推出新产品。