东莞公积金中心对“减少首付”新政策做出回应:草案已经起草

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五一假期，东莞商品房交易迎来了小高潮。新政于3月30日发布至今已有一个月，一些首次购房者预计首付降至20%的公积金贷款政策将及时实施。4日，记者从东莞住房公积金管理中心了解到，该中心也希望能尽快登陆。4月8日收到文件后，在一周内起草了实施草案并形成了具体计划。然而，与首付款相关的住房单元数量的确定还涉及系统更新等因素，相关通知尚未发布。

小康和他的女朋友看中了东莞东城和辽埠镇交界处的一栋110平方米的房子。今年五一期间，他们付了定金，房价约为85万英镑。“如果首付减少到20%，首付只需17万英镑，首付压力就减少了8万多英镑。”不过，小康表示，首付款已降至20%，东莞尚未登陆。我希望合同正式签署后，它就能着陆。

五一期间，记者走访了程楠和万江的销售点，了解到一些公积金购买者正在等待3月30日的新政。不过，很多销售人员也表示，因为买房需要一定的时间，然后申请公积金贷款，公积金政策预计将在本月出台，这不会影响那些只需要用公积金贷款买房的人。业内人士表示，由于东莞使用公积金的购房者并不多，即使公积金贷款首付政策得以实施，对东莞楼市的整体影响也不会太大。

截至记者发稿时间4日，记者从东莞住房公积金中心信息发布平台了解到，目前暂无相关变更通知。

东莞公积金新政为何被推迟？我中心于4月8日收到省住房和建设厅转发的文件，一周内起草实施草案，内部征求意见，然后召开领导小组会议，形成具体方案，报管委会审议东莞市住房公积金管理中心回应称，降低首付比例与住房单元数量的认定有关，并影响到双房贷款、组合贷款、企业转公贷款等的规范。经管委会批准后，中心将同时修订现有的申请材料、业务指南、操作程序等。同时，由于该中心的业务系统仍处于开发周期，近年来国家住房公积金政策频繁调整，新增加的相关功能需求、开发和测试需要与开发公司进行协调和重新安排。