东莞公共租赁住房每天欠租2‰。滞纳金将在半年内收回

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近日，东莞市住房和城乡建设局发布了《东莞市公共租赁住房租赁合同》(以下简称《合同》)，明确了公共租赁住房如何支付租金和续签合同，以及业主在公共租赁住房租赁过程中需要履行的维护职责。根据合同规定，租金应在每月10日前支付，拖欠租金的按每天2‰缴纳滞纳金。未经允许，业主不得装修或非法安装电器。

6个月的累计租金将被收回

对于市民最关心的租金支付问题，合同中规定租金按月支付，当月租金应在每月10日前支付。逾期付款或付款不足应视为逾期支付租金。除补交租金外，自逾期之日起，按日加收欠缴租金总额2‰的滞纳金。

虽然2‰的比例不高，但每天都要收取滞纳金，长期叠加后数额也不小。以东城公共租赁住房为例，如果被租赁的农民工半年内未能支付租金，则应支付360元的滞纳金。但是，那些连续两个月拖欠租金或无正当理由累计超过六个月的人，将直接面临被收回租住公屋的待遇。

即使是公共租赁房，承租人也必须像其他社区业主一样支付物业管理费。记者了解到，目前公布的公共租赁房大多是住宅小区，物业管理费一般在每平方米1 .5元至2 .5元之间。

不允许非法安装电气设备

这一批由城镇陆续推出的公租房，可以说条件优越，不仅满足了出租房居民的基本生活需求，而且房间内还有装修，保证了水、电、卫生、厨房等生活设施的完善，而且对擅自改变供电线路和安装电气设备有严格的规定。

根据合同规定，承租人不得擅自改变供电线路，不得违反规定安装电气设备。此外，承租人不得擅自装修、扩建、增加或改变房屋原有的使用功能和内部结构；特殊情况下需要装修房屋的，必须事先征得租赁公司的书面同意，并在施工前将设计图纸和设计方案提交租赁公司审批。

[计算账户]

以东城新世纪兴城公租房为例，面积约50平方米。当地困难家庭的租金标准为15元/平方米，农民工为20元/平方米。

拖欠租金的逾期付款

根据这个标准，如果租房者半年不付房租。

当地困难家庭:

应缴纳50平方米×15元/平方米×2‰×30天×6个月=270元滞纳金

移徙工人:

应缴纳50平方米×20元/平方米×2‰×30天×6个月=360元的滞纳金。

物业管理费

此外，根据新世纪兴城50平方米的房屋，2元的物业管理费为每平方米2元，房屋所有人每月应缴纳50×2 . 2 = 110元的物业管理费。

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