东莞房地产市场销售面积上半年下降40%，价格持续稳定

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瑞丰地产发布报告称，此次下跌仅次于2010年的频繁调控，价格没有松动，平均价格进入了“9”字头

住房和建设局局长回答了网民的提问，并表示整体交易规模已经下降，房价将趋于理性和稳定

在记者询问的10名来自各行各业的购房者中，有7人说他们在等待房价下跌，另外3人说他们会在合适的时候出售。

除中原地产市场研究部2014年6月的数据外，其他数据均来自东莞统计局。(图为范春田)

行业预测:价格继续稳定

东莞时间网消息“预计今年东莞楼市的交易规模将整体下降。预计市场将在第三季度末企稳，并继续保持相对稳定和合理的趋势。全年住宅交易量将达到500万平方米左右，比去年下降34%。较2012年下降了16.7%。”瑞丰房地产市场研究部预测，房地产价格增速将低于东莞国内生产总值增速，全年房地产价格运行平稳。

“今年上半年，一直如此艰难的开发商都幸存了下来。如果下半年销售情况不继续恶化，价格很难下跌。”合肥辉煌市场研究部主任李兴旺预测，价格调整不会太大，价格保持稳定。就房地产市场而言，下半年总体上是繁荣的，下半年政策将有所松动。例如，第一季度很难贷款，现在贷款很快就会下降，这对房地产市场来说是一个好信号。

最近天气很热，房地产市场有点冷。

根据瑞丰房地产市场研究部的报告，今年上半年，东莞商品房销售面积同比下降40%，仅次于2010年的频繁调控。

前天，市住房和建设局局长朱川访问了阳光热线。在回答网民提问时，他还表示，今年上半年房地产市场交易量同比下降。预计今年房地产市场交易的整体规模将会下降，房价将变得更加理性并稳步上升。

据朱川介绍，今年上半年，东莞房地产市场下滑，开发投资增速下降，商品房数量稳步下降。这主要是受中国一些城市房价下跌趋势的影响，市场有很强的观望气氛。此外，信贷政策继续收紧，抵押贷款利率普遍上升，这也抑制了买家进入市场的热情。

他表示，今年前五个月，东莞新屋供应量大幅下降，6月份，预售房产大幅增加，面积达83.2万平方米，为上半年最大，同比增长43.8%，较上月大幅增长2倍。这一数据显示，开发商进入市场的信心增加了一倍。

但是，由于去年交易基数较大，预计今年我市房地产市场整体交易规模将会下降，房价将趋于合理并稳步上升。