房地产市场新政策出台一周后，东莞二手房价格大幅上涨

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自3月30日推出新政以来，已经过去了一周。过去一周，开发商、中介和二手房卖家都很兴奋。他们要么忙着宣布即将到来的涨价，要么跑来跑去给顾客看房子，要么考虑如何定价和卖更好的价格。

据东莞市房地产管理局公共信息网报道，新政出台后7天内(3月31日至4月6日)，东莞共售出1157套二手房。由于网上签约数据滞后，加上4月5日清明节的网上签约数量，与上周和新政后7天相比，住宅交易数量下降了约9.5%。

业内人士指出，东莞人有清明节不买房的习惯，东莞开发商一般不会选择在清明节促销新产品。此外，地方银行贷款和公积金贷款等政策尚未实施，导致合同数量少。当记者参观了第一手的新网站和二手中介时，他了解到，在这七天里，游客的数量确实增加了。

在清明节期间，看这座建筑的人比往年多

4月4日，清明节的前一天。当天中午12点左右，记者参观了西平国际大厦项目。现在是午餐时间，但当时仍有五六组客户在项目的销售中心咨询。

销售员李告诉记者，当天上午有10多个批次的客户前来确认该基金，目前赠送率较高的单位数量已经超过了实际销售的单位数量。中午12: 30左右，记者在项目财务部看到仍有一位客户在支付认购资金。据李说，开发商承诺提前享受10%的折扣，并承诺在4月份开放市场。此外，新政刺激了市场，这些天有更多的顾客来访。

4月份，没有多少新房产被推售。此外，新政将刺激人们购房的心态，近期推出的一些新项目的受欢迎程度自然会很高。

记者还从该机构的监测数据中了解到，即使在不久的将来，游客数量也比过去有所增加。

看到有更多的房间，二手中介变得忙碌

新政出台后的一周，二手中介也很忙。科威房地产豪苑支行经理黄告诉记者，他最近会很早去上班。除了接待更多看起来像房子的顾客，他还会向其他同事解释新政以及如何在新政下促进交易。

4月4日上午9: 00之前，黄先生已经在豪苑小区看过几套套房。他介绍说，现在有很多顾客在看房，看房的安排已经满了。如果你提前排队向卖家打招呼，和买家一起看房的过程会更顺利，这样可以减少很多时间。他介绍说，他的团队最近卖出了6套二手房，包括一套近300万英镑的二手房。“房子那天也有一笔交易。与去年同期相比，市场确实要好得多。”黄先生太情绪化了。

安家地产京湾支行的中介田先生也有类似的感受。他说去年这个时候二手房很难卖，同事们开始卖二手房。现在我觉得市场已经变了很多。“前几年，该行业相对冷清。清明节小的时候，有很多房客，”

田先生还介绍说，最近出现了许多反价格现象。镜湖湾一期有一套116平方米的精装修房。买卖双方已经谈妥了一笔108万元的交易，买方也付了5000元的定金，但卖方宁愿赔钱，也要把钱增加到110万元出售。”记者从几家中介处了解到，新政出台一周后，在一些受欢迎的地区，出现了很多价格小幅上涨的房子。