公积金什么时候支付20%的首付？东莞公积金中心回应

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市住房公积金中心:将尽快制定并实施新的住房公积金贷款首付政策

最近，楼市新政如火如荼，最大的忧虑是公积金贷款首付比例下调。不过，记者从市住房公积金管理中心了解到，东莞市尚未公布最新的首付比例下调计划，如果申请公积金贷款仍按原比例计算。此外，在今年1月底宣布新的个人住房公积金贷款办法实施两个月后，申请贷款的人数不但没有上升，反而下降了。

两个月内共有489宗公积金贷款申请

今年1月26日，市住房公积金局公布了《东莞市个人住房公积金贷款办法》(以下简称《办法》)。与最初的政策相比，最大的变化是废除了“八倍平衡”规则，这被称为历史上最严格的规则。

新政实施后，采用了一套计算公式来计算个人贷款额度，但个人最高贷款额度提高到48万元，夫妻双方最高贷款额度提高到70万元。对于宽松的政策，申请人同期的数据没有上升。据市住房公积金管理中心统计，截至新政实施后的3月底，共有489人申请公积金贷款，贷款总额为1.8亿元。与去年同期的680起案件(总额为2.5亿元)相比，这一数字略有下降。

市住房公积金中心解释说，这主要是因为在此期间，根据《办法》的要求，绿色通道项目(预抵押贷款)的合作模式进行了改革，协议由开发商和银行签署，而不是由中心签署。一段时间以来，绿色通道项目的贷款通常占总业务量的80%。在此期间，它还经历了传统的二月农历新年淡季。3月份，更多适用旧政策的贷款被发放，预计将于4月份开始发放。

目前，首付款仍按30%计算

3月30日下午，央行等三部门联合下发文件，建议职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房，首付比例最低为20%；对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的工薪家庭，为了改善其生活条件，他们再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房，首付比例最低为30%。

住在塞纳河市嘉园的陈先生一直在等。他告诉记者，第一套住房太小，三口之家在他儿子出生后很拥挤，所以他想换一套相对宽松的。新政策出台后，他只需要30%的首付，压力也减轻了很多。但是，目前新政策还没有出台，所以他说，他会等到新政策出台后再考虑买房。

昨天下午，记者再次联系了市住房公积金管理中心。该中心副主任李庆星表示，他昨天刚刚收到了官方文件。他说，他将积极响应新政策，并尽快制定和实施新政策。