东莞的第一笔住房贷款回到基准利率，并下降到“5”字头

本篇文章1318字，读完约3分钟

在过去的七年里，基准抵押贷款利率已经降到了“5”字头，一些优质客户还可以享受50%的折扣

当央行降息时，抵押贷款借款人的负担将相应减轻。对于那些申请买房的人来说，这是一个很大的好处，他们可以享受7年来最低的基准年利率-5.90%。

昨日，东莞工行、东莞农行等银行表示，首套住房在申请购房贷款时可以享受基准利率。通过总行系统综合评估的客户甚至可以享受95%的基准利率折扣。

抵押贷款利率全面回到基准水平

这可以说是东莞抵押贷款最宽松的季节，利率全面回到基准水平。

昨天，在工行网点申请按揭的客户刘晨(化名)坦言，“银行按揭人员说，如果我是第一套房，我可以享受30万元的贷款基准利率和5.90%的年利率。”

刘晨没想到的是，央行这次降息，五年期及以上贷款利率降至5.90%，为2004年10月29日以来的最低基准抵押贷款利率。此前，2007年，五年期及以上住房抵押贷款年利率达到7.83%。虽然从2008年12月23日至2010年10月20日，年利率降至5.94%，但在此期间，银行对抵押贷款利率至少打了75%的折，而且还上调了10%，甚至20%。因此，目前东莞买家近两年支付的年利率基本超过7%。

昨日，东莞工行按揭部相关负责人坦承，第一套房所有申请人均可享受央行基准利率，第二套房基准利率将上调约10%。

随后，在一次采访中，记者梳理了东莞18家正在开展按揭业务的银行的按揭利率，并在执行首笔房贷基准利率的基础上停止了浮动。东莞农业银行相关工作人员坦言，东莞农业银行所有一套房客户均可申请基准利率。

建行相关人员表示，建行目前正在实施首笔住房贷款基准利率。“是否会有其他优惠政策，我们必须等待总部的通知。”东莞银行和东莞农村商业银行相关负责人的声明也确认，目前的抵押贷款利率已经回到基准。

当然，一些银行的优质客户也可以享受95%的基准利率折扣。东莞工行按揭部相关负责人坦言，“如果通过总行系统综合评估，可以享受50%的折扣。”然而，真正享受95%优惠按揭利率的客户并不多。这一说法也得到了东莞农业银行的证实。"大多数客户都是基准利率."

按揭可于三个工作天内发出

与去年抵押贷款额度紧张和抵押贷款审批困难相比，可以说东莞的抵押贷款业务是最轻松的时期。

昨日，东莞工行相关负责人坦言，“如果信息完整，可以在三到五个工作日内发放按揭。”该负责人还表示，去年东莞的抵押贷款很紧，可能会有银行额度。当每家银行的抵押贷款用完时，其他客户自然需要等待一段时间。"当然，这也是因为媒体放大了市场的声音."据负责人介绍，工行东莞分行目前的个人抵押贷款余额超过210亿元，近几年发放的抵押贷款金额基本上在增加。

中信银行东莞分行相关工作人员表示:“现在抵押贷款金额比较充裕。如果客户信息完整，第一笔住房抵押贷款可以在从批准到贷款的三天内完成并发放。”该工作人员还透露，“春节过后，中信银行东莞分行没有积压抵押贷款审批。”

当然，一些银行工作人员坦承，在实际审批过程中，因为是第一套房，一些市民没有完全了解所需信息，所以补充信息会延迟一两天。因此，市民在申请按揭时，可以要求银行按揭部提供完整的资料清单，并根据清单逐一收集资料。"这种批准更有效率。"