东莞土地市场11月份持续低迷，交易面积同比下降80%

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11月，东莞土地市场供需持续低迷。其中，土地交易面积环比分别下降66.2%和84.97%。此外，所有出售的土地都是工业用地，只有一个商业用地被出售。

根据监测数据，截至11月30日，东莞市11月份共有4例土地供应，总供应面积11.12万平方米，同比下降46.22%，同比下降91.93%，为当年第二低的月度供应记录。商业及住宅楼宇供应1宗。

在11月份供应的地块中，唯一的亮点是商业和住宅地块。2014WG040。据悉，该地块位于东莞清溪镇崇河村，占地面积35000㎡，紧邻清溪世博项目和保利中心大厦，属于清溪镇中心规划的有利地段。业内人士预计，该地块将被有意深度开发林深地区的开发商拍卖。

与供应量相比，11月份的交易量下降幅度更大。监测数据显示，11月东莞土地挂牌出让，总面积12.42万平方米，同比下降66.2%，同比下降84.97%，出让金额7200万元，同比下降57.95%，同比下降96.48%。

原因是东莞中原研究部认为，政府推动土地的意愿较低，再加上市场形势没有从根本上改善和房地产调整的背景，开发商在投资时更为谨慎。

10月份以来，尽管新屋市场出台了优惠政策，但业内人士认为，在经济环境不断恶化的背景下，大品牌很少出售，中小企业受到资金规模的限制。12月，土地市场仍然难以走出疲软的市场，2014年，土地市场将一片惨淡。