东莞房地产市场的平均价格是过去三年来最高的。松山湖是最贵的，超过2万

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记者梳理了东莞近三年新建商品住宅网上签约销售情况

松山湖的月平均价格是13个月来最高的

近三年来，东莞新建商品房的价格总趋势是什么？东莞目前最高的月房价是多少？这些问题有助于人们了解东莞房价的总体情况。根据东莞统计局官方网站公布的数据，记者选取了2011年7月至2014年6月36个月的数据，对东莞33个乡镇街道(包括松山湖管委会)新建商品住宅的销售单元、销售面积和平均价格进行了梳理和分析，其中乡镇街道(公园)的销售单元、销售面积和平均价格在单个月内排名第一。

据梳理，东莞新建商品房的房价在过去三年中呈现整体上升趋势，2013年12月最高平均售价为9303元/平方米。值得注意的是，近三年来，松山湖和厚街镇新建商品房月平均最高价为24个月，其中松山湖连续13个月位居东莞第一，最高月出现在2011年10月，达到20567元/平方米。

[概述]在过去三年里，新建商品房的平均价格普遍上涨

从2011年7月到2014年6月这三年里，东莞新建商品住宅的房价走势如何？根据市统计局公布的近三年新建商品房网上签约销售情况，房价总体呈上升趋势。记者发现，2011年7月至2013年12月，新建商品房平均销售价格基本在7794 ~ 8933元/平方米之间，仅在2013年6月和2013年12月突破了“9字头”，分别为9274元/平方米和9303元/平方米。

值得注意的是，自2013年12月以来，东莞新建商品房的平均价格已经连续7个月超过了“9字头”。据记者了解，在过去的36个月中，2013年12月东莞新建商品房的最高平均售价为9303元/平方米。

此外，随着房价的上涨，今年新建商品住宅的销售数量和销售面积都低于往年。据梳理，在过去的三年里，已经有23个月的台数超过4000台，13个月的台数不足4000台。今年以来的六个月里，销量不超过4000台，今年5月份销量最多的是3700台。

[数论]

许多

据了解，市统计局每月以销售台数和销售面积为对象，统计全市新建商品住宅网上签约销售的前五名城镇和街道。记者对过去36个月的情况进行了梳理，发现程楠、塘厦、凤岗、松山湖、七步、大朗、万江、昌平等8个城镇和街道都在名单上。

数据显示，程楠18个月排名第一，塘厦镇9个月排名第一，凤岗4个月排名第一。

值得注意的是，在过去的三年里，东莞的城镇和街道销售的电视机数量仅在六个月内就超过了1000台，其中程楠占了三个月，塘厦占了两个月，凤岗占了一个月。其中，2012年12月，塘厦镇销售新建商品房1424套。

昂贵的

根据统计局公布的东莞近36个月城镇和街道新建商品房价格，东莞最高房价出现在松山湖、厚街、东城、塘厦、虎门、、长安、桥头等8个城镇和街道。然而，松山湖、厚街、东城、程楠等城镇和街道一直占据着东莞房价的高位，几个月的平均价格已超过1万元，这推高了东莞的整体房价。

据记者梳理，在36个月的统计区间内，有8个城镇、街道和公园的月房价最高，其中松山湖管委会新建商品房平均价格13个月居东莞首位，最高月份出现在2011年10月，达到20567元/平方米。

值得注意的是，松山湖房价在33个月内已经超过1万元，仅在2011年11月、2011年12月和2013年5月才超过1万元。