东莞许多商业银行的首次住房贷款利率开始下降

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你知道什么条件可以给你的贷款加分或减分吗？

最近，东莞许多商业银行的首次住房贷款利率开始下降，普遍上升10%~15%，贷款期限也加快。许多银行表示，如果信息完整，只需10个工作日。

抵押申请比以前更容易。你准备好买房子了吗？事实上，目前，贷款消费已经成为一种趋势，如贷款买房买车、贷款留学等等。然而，不管是抵押贷款还是汽车贷款，不是每个人都能轻易从银行申请贷款。那么，申请贷款的必要条件是什么，什么条件会给你申请更高金额贷款的额外加分？

信用记录有“污点”，抵押申请被拒绝

杨先生在东莞开了一家公司，他家很富裕。最近，他想以儿子的名义买一套房子，但他被银行拒绝申请抵押贷款。据该行称，由于杨先生儿子的“个人信用信息不好”，他在大学期间多次使用信用卡。

"个人信用信息是银行甚至其他贷款机构必要的审计标准."据中国工商银行东莞分行相关人士透露，如果贷款申请人的信用记录已经多次逾期，银行会觉得其个人信用有问题，可能无法按时还款，因此会拒绝向其贷款。

据了解，个人信用记录可以在中国人民银行信用信息中心个人信用信息服务平台上找到。在申请贷款时，银行通常要求申请人签署协议，授权银行查找他们的个人信用记录。一旦出现“信用污点”，如信用卡过期和抵押贷款过期，贷款申请可能会被拒绝。然而，目前，不良的个人信用记录可以在信用报告中保留长达5年，也就是说，信用卡和逾期贷款等负面记录不会伴随你的余生。

相反，银行非常愿意向那些有良好个人信用记录的人提供贷款，并每月按时偿还他们的信用卡，因为银行认为借钱给他是“安全的”。

银行流量非常重要，高低可能不好

贷款申请人的银行流动也是金融机构评估借款人还款能力的一个重要因素。在申请贷款时，银行或其他金融机构将要求借款人提供加盖公章的收入证明，收入证明必须至少是每月还款金额的两倍。

银行流量是借款人每天使用的银行卡/存折的记录。“为了‘做’一个好看的银行流程，一些申请人通常在提交申请前先存一大笔钱，然后在贷款申请后取出。”建行东莞分行的一位知情人士表示，例如，一名年收入显然只有10万元的申请人在提交贷款信息前突然存款20万元。

他分析说，事实上，这种“好看”的银行流动可能不会受到银行的青睐。“银行希望看到的是对申请人而言稳定合理的银行流动。银行的高流动性和低流动性以及明显与收入不一致的情况通常都不乐观。”

有大量资产证明贷款金额将会增加

据报道，一般来说，在个人信用记录良好的前提下，银行愿意借钱给工作稳定、学历高的人，因为他们的还款是有保证的。银行青睐的职业有财富500强企业、中央企业、大型国有企业、外资企业等。高等教育也被认为与高收入成正比。

此外，值得提醒的是，大额资产的证明也是贷款审核中的一个重要奖励项目。“即使你的工作和教育水平一般，如果你有几栋房子或几辆车，银行也会将你评为优质客户，贷款金额也会有所提高。”根据上述消息来源。

此外，一些银行会认可股票、基金、债券、存款等。贷款申请人的资产证明。如果申请人能提供上述资产证明，银行在批准贷款时会给予一定的优惠。但是，申请人需要提交上述资产证明及其申请。

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帮助你借钱防止欺诈的三个措施

住在程楠的吴先生几乎每天都收到类似的垃圾广告，没有抵押贷款和简易贷款。当他开车出去的时候，他一定会在窗户上留下一个没有抵押贷款的小卡片广告，我们周围的欺诈事件层出不穷。如果你不小心，你可能是下一个。那么，在混合贷款市场中，借款人能做些什么来避免被骗呢？

如果你是一个专家，难道一个说谎者的样子不是在关公面前玩大刀子吗？记者从招商银行东莞分行了解到三个窍门，可以帮助你防范欺诈。

第一项措施:贷款领域很棘手

贷款业务一般在同一城市进行，不能跨城市经营。例如，如果湖南的一家贷款机构可以接受北京的贷款业务，那么十有八九你可以肯定你遇到了一个骗子。

第二个衡量标准:申请条件是真还是假

在风险和收益互补的贷款市场，申请门槛低的贷款机构往往收取较高的费用，而申请门槛高的贷款机构费用昂贵。如果你遇到的贷款机构打出低利率和低门槛的牌，几乎可以肯定，所谓的贷款只是骗子抛出的诱饵。

第三项措施:贷款前区分费用

贷前收费违背了正规贷款机构的操作程序，所以以贷款的名义，那些在贷款前提出收费要求的“机构”必须保持清醒的头脑，冷静地看待它们，尽快远离它们才是王道。