如果你不在东莞买房，你还可以用足136亿元的住房公积金余额

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你也可以用公积金来装饰你的房子。记者石仲卿照片

你也可以不用在东莞买房就使用住房公积金

许多城市的住房公积金贷款都很紧张，但东莞的住房公积金贷款仍然充足。昨天，记者从东莞住房公积金管理中心了解到，东莞住房公积金可以用于装修、交纳物业管理费和出租房屋，并且可以不用买房就可以使用！据了解，目前东莞市住房公积金余额为136亿元，仍较为充裕。

数据-

公积金贷款余额充足，不用买房就可以使用住房公积金

在过去的一年里，东莞住房公积金的优惠政策频频出台。第一套房和第二套房不仅可以购买首付20%的房子，还可以向其他城市申请贷款买房。更重要的是，如果你不买房，你还可以提取住房公积金用于租房、装修和支付物业管理费。

据东莞市住房公积金管理中心介绍，住房公积金实行属地管理政策，各地情况不同。目前，东莞市住房公积金资金充足。记者从东莞住房公积金管理中心了解到，目前东莞住房公积金的使用率达到82.64%，处于较高水平。与同规模的周边城市相比，东莞市已发放了相当多的公积金贷款，公积金提取量持续居高不下。但截至目前，已发放公积金贷款6.8万笔，贷款总额226亿元，贷款余额136亿元；贷款总额占总收缴额的41%，东莞公积金余额仍然充裕。

此外，根据东莞住房公积金管理中心发布的数据，2015年共提取住房公积金96.51万笔，金额为64.02亿元。提取金额中，住房消费占64.89%(自住住房购买、建设、改造和大修占5.74%，购房贷款本息偿还占54.55%，租赁住房占4.6%)；非住房消费退出占35.11%，其中4.82%为退休和退职，4.33%完全丧失劳动能力并随单位终止(含本市户籍失业退出)，25.17%迁出本市或定居国外(含外地户籍退出)，其余占0.79%。

个人贷款率达到60%，并逐步提高

记者从东莞住房公积金管理中心了解到，东莞市于2013年8月修订了《东莞市住房公积金缴存管理办法》，2015年1月修订了《东莞市个人住房公积金贷款办法》，2015年2月修订了《东莞市住房公积金提取管理条例》。三个规范性文件的修订进一步规范了住房公积金的管理，特别是引入了可贷金额的计算公式。东莞公积金能有效实现资金的动态平衡。目前，东莞公积金当月提取金额与归集金额的比例保持在68%左右，个人贷款利率保持在60%左右，呈逐步上升趋势。

东莞住房公积金管理中心相关人士表示，经过近几年政策的不断调整，基本调整到位，扩张稳步推进，这是东莞资金相对充足的主要原因。据东莞住房公积金管理中心相关负责人介绍，去年原个人贷款金额高达46万元，夫妻双方贷款金额高达66万元；已经提到，个人的最高限额是50万元，夫妻双方的最高限额是80万元，这在全国是比较高的。“与佛山和珠海相比，东莞的贷款额更高。与广州和深圳相比，虽然我们的配额比广州和深圳少，但与广州和深圳的房价相比，我们仍然相对宽松。”

随着政策的不断放松，去年全市公积金贷款额大幅增加。截至2015年底，全市共发放个人住房贷款65400笔，总额216.52亿元，贷款余额131.42亿元，分别增长10.10%、12.89%和8.48%。