4月份，东莞一手住房的平均成交价格为13255元/平方米

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记者从东莞市房地产管理局公共信息网了解到，4月份我市签约7151套一手住宅网，同比下降26.9%；净签约面积约84.4万平方米，同比增长13%，环比下降22.7%；营业额为11，194，842，200元，同比下降13.81%，同比上升62.2%。平均成交价格约为13255元/平方米，同比上涨11.52%，同比上涨43.4%。

自4月份以来，东莞的房屋交易已经连续几周下降。对此，合肥辉煌东莞市场研究部副总经理李兴旺分析，虽然4月份住宅交易量环比下降，但80多万平方米的交易量仍属于月度高位，这意味着市场仍处于热卖状态，但与此前的“高烧”相比，目前正处于“烧尽”的市场状态。根据李兴旺的分析，深圳在3月底出台了新政，这确实造成了一定的市场观望局面，并影响了4月份的住宅交易。然而，4月份交易量的下降不能完全归咎于此。除了市场的观望影响，供应不足也是一个重要因素。

虽然住宅交易量有所下降，但平均交易价格有所上升。数据显示，4月份东莞一手住宅平均价格约为13255元/平方米，为历史最高水平，同比大幅上涨43.4%，环比上涨11.5%。李兴旺告诉记者，东莞4月份的高房价有更多的结构性因素，即别墅和高端产品的比例增加，从而提高了整体平均价格。

一些业内人士分析并告诉记者，东莞的住宅建筑整体上仍供不应求，库存较低，需求强劲，从而支撑价格。