东莞尚未实施20%首付的第二套住房公积金贷款

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近日，住房和城乡建设部、央行等部委联合发布通知。自9月起，拥有一套住房并已结清相应住房贷款的家庭的最低首付比例将从30%降至20%。市住房公积金管理中心副主任李庆星表示，政策的具体实施应由市住房公积金管理委员会在收到正式文件后讨论决定。

根据东莞市最新的公积金贷款政策，员工个人最高可贷金额为50万元；夫妻双方支付的最高贷款额为80万元。这意味着在第二套住房公积金贷款首付比例降至20%后，如果采用纯公积金贷款方式，购房者只能购买总价不超过100万元的住房，否则贷款金额将超过80万元。市住房公积金管理中心工作人员提醒，在这种情况下，购房者可以选择公积金+商业组合贷款。

据李庆星介绍，今年以来，根据国家政策和自身实际情况，东莞市公积金贷款政策多次调整:1月份取消了公积金贷款的8倍余额限制，夫妻双方最高可借款80万元；6月份，首套住房公积金贷款首付比例降至20%，第二套住房公积金贷款首付比例降至30%。再加上楼市复苏和多次降息，东莞新增公积金贷款额也呈现“逐月递增”的趋势。数据显示，今年1月至7月，除受春节假期影响的2月份外，公积金新增贷款出现下降，其他月份新增贷款呈现月度增长趋势。其中，今年7月新增公积金贷款达到2.46亿元，为2013年4月以来最高。东莞新增20多万人缴纳公积金，低收入群体比例超过70%

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