东莞未开发的房地产拒绝公积金贷款。业内人士表示，商业贷款周期的延长是主

本篇文章1032字，读完约3分钟

东莞未开发房地产拒绝公积金贷款

业内人士分析，商业贷款周期的延长是主要原因，今后很难拒绝

在广州透露40%的房产拒绝向公积金贷款后，东莞的许多购房者开始担心。17日，记者走访了东莞的程楠、万江、东城等楼盘，了解到东莞市并没有拒绝“公积金贷款”的现象。

东莞住房公积金管理中心也证实，它没有收到相应的投诉或咨询。据业内人士分析，商业贷款周期的延长是公积金贷款没有被东莞开发商拒绝的主要原因，而且由于东莞公积金覆盖的群体较少，今后很难拒绝“公积金贷款”的现象。

记者访问:

公积金贷款没有被拒绝

知道广州房地产拒绝购买住房公积金贷款，陈先生和他的妻子，谁买了在东莞的房子，开始在他们心中打鼓。他们设法按照公积金贷款政策补足了首付款。如果开发商拒绝公积金贷款，那就不好了。幸运的是，看中房地产的销售人员证实，“他们可以用公积金贷款买房”，这使他的石头掉了。

"我们的第一套房产可以用公积金贷款."17日，东城区丰台区黄岐官地的一名销售人员告诉记者，接受公积金贷款购买房产的政策和以前一样，所有80-140平方米的二、三、四套房都可以公开贷款。这名销售人员承认，目前，她所知道的所有房产都在接受公积金贷款买房。"我从未听说过任何财产被拒绝。"。

记者发现，2012年出现的“我们只能在这里做商业贷款”的英雄精神已经一去不复返，许多房地产销售人员只担心如何出售自己的房子，而没有发现房地产公积金贷款被拒绝。

对此，东莞住房公积金管理中心的工作人员17日也表示:“目前没有相应的投诉或咨询。”

内部人士:

商业贷款周期的延长是主要原因

“2012年，出现了开发商拒绝公积金贷款的现象，但我还没有发现。”瑞丰地产副总经理姚立军表示，开发商之所以过去一直拒绝，是因为商业贷款的贷款周期明显快于公积金贷款。然而，自去年下半年收紧金融政策以来，商业贷款的放贷速度明显放缓，商业贷款周期短的优势不复存在，开发商自然欢迎公共贷款。

当然，业内人士也认为，今年6月东莞住房公积金管理中心新业务系统开通后，东莞8月10日发布的一系列“市场化推进”政策，大大提高了公共贷款的效率，激发了公共贷款购房的活力。

东莞将来会不会像广州一样拒绝“公共贷款”？姚立军认为，广州公积金覆盖面广，很多人可以用公积金贷款买房。然而，大量公积金贷款购买者积累的贷款周期必然会影响开发商的资金回报，从而导致拒绝“公共贷款”的现象。东莞公积金就不同了。用公共贷款买房的人比例很低，开发商今后很难拒绝“公共贷款”。