东莞二手房的受欢迎程度已经反弹，消费者只需要积极进入市场

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在急需家庭的支持下，东莞近期的二手房交易开始显现出明显的人气。根据何复房地产等机构的最新统计，从8月份至今，虽然二手房的周交易量没有大的变化，但看房的频率已经开始明显上升。购房者主要是首次购房者，占近90%。专家预测，几乎可以肯定的是，二手房地产将在第四季度继续回升。

新政刺激了买房的意愿

根据中原地产、何复地产等机构的标准指数监测，8月份东莞有2920套二手房在网上签约，与上月相比变化不大。然而，主要中介机构发布的数据显示，访客和顾问的数量明显增加。

联合银行客户部经理谭认为，近期政府部门调整了普通住房标准，更多的住房可以享受契税优惠，市场整体购房意愿增加。

记者采访了西平的一家房产中介，发现一个小时内就有12人进入店内进行咨询和讨价还价。商店售货员透露，这一时期是今年最繁荣的时期，估计这种情况在未来还会继续。

根据主要中介机构的监测，最近的买家大多只是需要长期看房的老客户，他们主要是“新万仞”，购买价格集中在100万元以下。在优惠政策下，一些不强的人只需担心价格上涨，进入市场的速度加快了。

第四季度，市场稳步上升

根据何复房地产的监测数据，近期的买家主要是那些刚刚首次置业的人，中高档二手买家只占不到10%。价格和面积主要是低端价格和中小面积。其中，约100平方米的二手房占据了交易和看房的绝对主力。

“总的来说，在优惠政策下，迫切需要的只是老客户进入市场的热情大幅增加。”合肥房地产西平店经理张说。

根据合肥房地产有限公司发布的最新市场预测，东莞第四季度二手房交易量可能会略有增加，价格将保持稳定。随着东莞房价水平的提高和公积金政策的出台，预计第四季度东莞二手房市场的人气和交易气氛将保持良好；交易量可能会比以前高。

总的来说，第四季度新市场的二手客户分流现象将明显增加，二手交易的增速不宜过大，否则主要是小幅反弹，价格基本稳定。