东莞市普通住房价格的新规定对购房实行了最高18000元的减税

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政策焦点:昨天，东莞2014年普通住房价格标准发布，调整幅度前所未有。东莞一级区普通住房标准首次突破1万元，达到10115元/平方米。

自东莞市政府在本月中旬发布房地产助推市场的信号以来，何时调整普通住房价格标准已成为东莞购房者期待的一件大事。就连一些购房者也暂时搁置了购房计划，准备等到新标准出台后，以此来节省税收。昨天，东莞2014年普通住房价格标准终于出台，调整幅度前所未有。东莞一级区普通住房标准首次突破1万元，达到10115元/平方米。这也意味着在此标准范围内购买房屋无需征收“奢侈品税”，符合新政标准的房屋最高可减免18000元。

年度调整是今年最强的

在房地产交易税中，普通住房标准是购房者享受契税、营业税、土地增值税等税收优惠政策的基础之一。自2012年以来，东莞市定期动态调整普通住房价格标准，实现年度调整，普通住房价格标准逐年提高。

与前两年相比，新标准的调整幅度是前所未有的。其中，一级区普通住房标准首次突破1万元，达到10115元/平方米。“价格定得非常高，这与普通住宅的覆盖面更广是一致的，这比之前的两次调整都要高。”瑞丰房地产市场管理中心副总经理李毅这样评价。

“过去两年设定的标准实际上相对严格。在一些地区，房价与同期相比偏紧，有些甚至跟不上房价。今年，情况有了很大改善，浮力相对较大。”东莞市住房和城乡建设局房管科副科长袁表示，此次调整仍以上一年度城镇和街道普通住房交易数据为基础，确定城镇和街道的分类和价格标准的计算基数，适当提高价格标准的浮动幅度。