去年东莞房地产市场的平均价格是9812元/平方米。凤岗潮松山湖排名第一

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2015年，东莞房地产市场售出商品房86，682套

一些房地产研究机构表示，深圳客户的涌入导致林深区房价飙升，推高了东莞的房价

在过去的一年里，东莞有80，000多个家庭住在新房子里。昨天，市统计局发布了2015年全市新建商品房网上签约情况。数据显示，2015年12月，网上签约销售新商品房10714套，2015年东莞网上签约销售新商品房86682套，销售面积977.81万平方米，同比增长75%。

尽管东莞房价在2015年12月飙升至全年最高，但平均售价达到了10677元/平方米。但是，根据销售面积和销售金额，年平均销售价格为9812元/平方米。

凤岗的房价超过了松山湖

根据市统计局的数据，2015年12月，全市33个镇街(包括松山湖高新区)中，凤岗、松山湖、东城、黄江、塘厦、程楠、樟木头、长安、清溪、红梅、关城、大岭山等10个镇街的平均售价高于全市平均水平。12个乡镇和街道的平均售价超过10000元，13个乡镇和街道的平均售价为7000元/平方米-10000元/平方米；8个城镇和街道的平均售价低于7000元/平方米。

2015年12月，网上销售新建商品住宅10714套，销售面积124.24万平方米。根据销售面积和销售金额，平均售价为10677元/平方米。全市新建商品住宅网上签约销售前五名的城镇和街道是凤岗、辽埠、黄江、厚街和程楠；销售面积排名前五的城镇和街道是凤岗、黄江、辽埠、程楠和厚街。

凭借深圳客户的巨大需求和强大购买力，临近深圳的凤岗镇已成为年底东莞楼市的最大亮点。无论是销售面积、销售套数还是平均销售价格，都位居全市第一。数据显示，2015年12月，凤岗共售出套房1286套，销售面积13.91万平方米，平均销售价格超过松山湖(14978元/平方米)，达到15964元/平方米。

年平均价格为9812元/平方米

根据市房管局提供的信息，2015年12月，平均售价在1万元/平方米以上的销售面积占总销售面积的44%，平均售价在8000元/平方米至1万元/平方米之间的销售面积占总销售面积的25%。平均价格是25%。

2015年，网上销售新建商品住宅86682套，销售面积977.81万平方米，比2014年增长75%。根据销售面积和销售金额，平均售价为9812元/平方米。

然而，根据市统计局的数据，由于住宅销售的构成和地点变化等不可比拟的因素，不可能简单地与两年的平均价格进行比较，因为这并不反映住房价格的实际变化。

然而，东莞中原研究部认为，2015年，在深圳客户的带动下，东莞实现了量价合一的齐飞，林深区五镇五街的价格持续上涨，是推高东莞房价的主要力量。

2015年12月，全市33个镇街(包括松山湖高新区)中，凤岗、松山湖、东城、黄江、塘厦、程楠、樟木头、长安、清溪、红梅、冠城、大岭山等10个镇街的平均售价高于全市平均水平。12个城镇和街道的平均销售价格超过10000元/平方米；有13个城镇和街道，平均售价为7000元/平方米-10000元/平方米；8个城镇和街道的平均售价低于7000元/平方米。

2015年12月，凤岗销售1286套，销售面积139100平方米，平均销售价格超过松山湖(14978元/平方米)，达到15964元/平方米。

2015年，网上销售新建商品住宅86682套，销售面积977.81万平方米，比2014年增长75%。根据销售面积和销售金额，平均售价为9812元/平方米。